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Vente maison 465 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Auchay-sur-Vendée (85200)

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  • 2 268 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Angélique Ghyzel - iad

Angélique Ghyzel - iad

06 48 31 73 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angélique Ghyzel (06 48 31 73 10) vous propose : Charme et Caractère pour cette Longère Rénovée à 5mn de Fontenay Le Comte
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère datant de 1860, entièrement rénovée avec goût et respect de l'authenticité. Située à Auchay-sur-Vendée, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
Au cOEur de cette longère, vous découvrirez un espace de vie de 205m² réparti sur deux niveaux. Les 8 pièces à vivre, dont 4 chambres, 1 bureau et un grand salon-séjour, offrent un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. Les espaces sont lumineux, spacieux et ont été aménagés avec des matériaux de qualité pour un confort optimal au quotidien.
La cuisine équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 2 salles d'eau et les 2 WC apportent le confort à cette demeure de caractère.
Côté extérieur, une terrasse orientée Sud Ouest vous permet de profiter du soleil, de même au bord de la piscine chauffée, ainsi qu'un magnifique jardin paysagé . Un garage double et un parking complètent cette propriété.
Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là, l'alarme installée assure votre sécurité, et un chauffage individuel par pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal en toute saison, ainsi que des panneaux photovoltaïques qui réduisent les factures énergétiques)
Cette longère chargée d'histoire et rénovée avec soin n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !
N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Auchay-sur-Vendée. Accès A83 à 4kms
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ghyzel EI (ID 83107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950825851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1552079 - Réf Superimmo : ANVXWDVFC
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1860Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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