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Description

10' d'Aurignac, ferme rénovée T5, avec dépendances, sur 1.1713 m² de terrain
C'est a mi chemin entre Aurignac et Martres-Tolosane, au calme sans être isolée , que se situe cette jolie ferme d'environ 205m² rénovée, avec dépendances sur plus de 1 hectare de terrain.
Elle se compose d'une entrée desservant à gauche une grande pièce de vie avec cheminée et belle cuisine équipée sur mesure avec ilot central.
Côté cuisine, une très grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte de 73m², je vous laisse imaginer toutes les possibilités liées a cet espace extérieur..la convivialité est de rigueur!
A droite de l'entrée se trouve une chambre ou bureau ou salon...à vous de choisir la fonction de cette pièce en fonction de vos besoins ou envies....
Et enfin au fond a droite, une buanderie avec une très jolie salle d'eau et toilettes.
Une vie de plain pied est donc possible.
Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant 3 belles chambres dont une très grande mansardée, des toilettes et une salle de bain.
Au fond du couloir, qui fait suite au palier, une grande terrasse couverte supplémentaire pour les siestes d'été..
Une grande pièce de 70m² avec fenêtres atelier jouxte l'habitation.(a finir de rénover)
2 granges, une ouverte et l'autre close, complètent le bâti.
Un sauna est abrité par l'une d'elles avec une vue sur la prairie.
Un box a chevaux se trouve non loin de l'habitation ainsi qu'une petite grange a foin.
Une carrière pour les chevaux se trouve également sur le terrain.
Que ce soit pour une maison secondaire ou habitation principale, cette propriété promet un cadre de vie agréable, pour les amoureux de la nature et des animaux.
A visiter!

Publiée le 22/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3373 - Réf Superimmo : ANVXVT3Q3
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 707 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

205 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 11 713 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
9 août 2024

Baisse de 11,4%

350 000 €
22 mai 2024
395 000 €
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