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Vente maison 575 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Azelot (54210)

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2 805 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Clemence TISSOUX - iad

32 avis

06 84 72 04 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Clemence TISSOUX (06 84 72 04 45) vous propose : Propriété d'exception à Azelot - Maison de caractère avec 4 chambres (possibilité 5) - Charme et Prestige
Située dans la paisible commune d'Azelot, à moins de 10 minutes de l'autoroute et à un quart d'heure de Nancy et de la zone commerciale Nancy Porte Sud, cette propriété d'exception est une véritable perle rare alliant élégance, raffinement et confort absolu. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et du charme.
La maison s'étend sur une superficie généreuse de 205 m² dont 166 m² habitables, répartis sur un seul niveau pour un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les 4 chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour vous détendre et vous ressourcer, dont une suite parentale vous apportant également la praticité d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal et une intimité préservée. Le total des chambres peut même être porté à 5 en recloisonnant la plus grande de 22 m², avec ses 2 fenêtres déjà existantes.
L'espace de vie principal se compose d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et paysager, et permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant ainsi une ambiance apaisante et sereine.
Le charme de cette maison réside également dans ses prestations haut de gamme : chauffage individuel avec cheminée avec insert, poêle à granulés et pompe à chaleur, raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, offrant ainsi un confort moderne au sein d'un environnement empreint d'histoire et d'authenticité.
Située sur un terrain de 2136 m² jouxtant un terrain agricole non constructible, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les amoureux du plein air pourront profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, avec notamment la piscine de 9 mètres sur 4.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Azelot. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le prestige de ce bien rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence TISSOUX EI (ID 40844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1629561 - Réf Superimmo : ANVXX4QJS

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 6 pièces - 4 chambres	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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