Vente maison 698 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter : BAGNOLS EN FORET - 2 VILLAS - GARAGE - PISCINE
À Bagnols-en-Forêt, dans un cadre verdoyant et paisible, 2 villas sont implantées sur un terrain arboré de 2598 m², comprenant une piscine et un double garage.
La villa principale, érigée en 2004, s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable de 145 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un double séjour de 40 m², doté d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue dominante. Une cuisine ouverte aménagée, un cellier buanderie avec accès extérieur, deux chambres dont une de 15 m², et une salle de bains avec double vasque et douche complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
La villa secondaire, construite en 2016, de plain-pied et d'une surface habitable de 60 m², comprend un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec espace buanderie, des toilettes indépendantes, et deux chambres. Cette configuration convient parfaitement aux familles, aux amis, ou à un investissement locatif, compte tenu de la forte demande locative dans la région.
À l'extérieur, une piscine de 10x5 mètres, un double garage de 55 m², un vaste espace de stationnement, un portail automatique, un visiophone, et une connexion à la fibre optique pour les deux maisons sont disponibles.
Idéalement situé à seulement 5 minutes du village, offrant toutes les commodités telles que commerces, transports, poste, école, pharmacie, médecins, etc. Un supermarché avec station-service, une maison médicale, ainsi que de nombreux restaurants ouverts toute l'année sur la place principale confèrent à ce village une atmosphère active et dynamique.
De plus, il se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A8, à 20 minutes de Fréjus Saint-Raphaël, à 25 minutes des plages, à 50 minutes de l'aéroport de Nice, et à proximité de plusieurs golfs renommés, dont le célèbre Golf de Terre Blanche à Tourrettes.
Prix de vente : 698 000 € HAI (honoraires d'agences inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexy Benbatouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°879087575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 405 € / m²
Taxe foncière : 2 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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ALEXY BENBATOUCHE - EFFICITY

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