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Vente maison 449 000 €
205 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Benest (16350)
205 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Benest (16350)
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- 2 190 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette superbe propriété de 205 m², aux prestations de qualité, nichée en bordure de la Charente sur la commune de Benest. Construite en 2014 et parfaitement entretenue, cette demeure offre des volumes généreux, des équipements modernes et un cadre naturel sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le vaste séjour traversant de 100 m², lumineux et climatisé, s'ouvre sur une terrasse couverte de 180 m² perchée à 4,50 mètres de hauteur, offrant une vue imprenable. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing. Deux autres chambres disposent également de dressings intégrés. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un WC séparé pour un confort optimal. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de cuisine, avec un cellier attenant pour davantage de praticité. Cette propriété se distingue également par : - Un ascenseur privatif reliant le garage de 215 m² à l'habitation, facilitant les déplacements entre les niveaux. - Une piscine neuve avec rideau électrique solaire permettant de chauffer l'eau, idéale pour se détendre en toute saison. - Un grand garage sécurisé, d'une hauteur sous plafond de 4,30 mètres, avec structure métallique résistante et volet roulant. - Un double garage extérieur avec ouverture électrique et portail motorisé. - Un système de domotique pour le contrôle des principaux équipements, garantissant un confort moderne et personnalisé. - Une isolation complète et performante avec double vitrage sur toute la maison. - Un système d'aspiration centralisée. Le terrain de 3000 m², sans vis-à-vis, s'étend le long de la Charente, avec une plage privée et la jouissance de la moitié de la rivière environnante, offrant un cadre naturel et apaisant. Implantée dans un hameau calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités, des professionnels de santé et des écoles. Elle se trouve à 20 minutes de Ruffec (et de sa gare) et de Confolens, à 50 minutes d'Angoulême et à une heure de Poitiers, avec de nombreuses structures touristiques et de loisirs dans la région. Ce havre de paix, à la fois moderne et authentique, vous séduira par son cadre exceptionnel et ses prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 349SL16 - Réf Superimmo : ANVXX4OAT
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 190 € / m² |
| Taxe foncière : 1 919 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf
| 205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² | Année de construction : 2014 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/01/2022.
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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
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