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Vente maison 799 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Blagnac (31700)

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  • 3 898 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
MON P'TIT APPART

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Description

COEUR-BLAGNAC. Chers confrères, ce bien est disponible en inter-agence.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun et hors couloir aérien, nous vous proposons cette superbe villa totalement rénovée et clés en main. Il y a énormément de choses à dire sur cette villa, on pourrait d'abord commencer par son classement énergétique en A la rendant très peu énergivore. On pourrait enchainer sur ses volumes extrêmement généreux laissant de la place à toute la famille, de ses 4 chambres spacieuses de minimum 15m² dont 3 avec Dressing, de sa pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine Us toute équipée donnant sur une première terrasse de 25m² pourvu d'une pergola bioclimatique, nous pourrions évoquer le deuxième salon de 35m² pouvant faire office de bibliothèque, salle de jeux, salle de sport ou autres...De cet ancien garage transformé en bureau de 32m² que vous pouvez transformer à nouveau en garage ou éventuellement exercer une activité professionnelle, de ce beau terrain de 830m² entièrement clos, arboré et fleuri, de cette piscine à l'abri de tous les regards ainsi que sa terrasse ombragée de 45m² ou même de son jacuzzi...tellement de choses encore niveaux prestations:
- Panneaux Photovoltaïques.
- Jacuzzi.
- Hammam.
- Piscine.
- Pergola Bioclimatique
- 2 grandes Terrasses.
- Alarme.
- Vidéo surveillance.
- Volets roulants électriques.
- Climatisation réversible DAIKIN.
- Faibles conso énergétique GAZ+ELEC environ 200€/mois.
- Façade refaite il y a 3 ans.
- Bien exposée et Lumineuse.
- 2 à 3 Stationnements Intérieurs.
Bon stop! on arrête là! il faut vraiment venir la visiter... Appelez nous pour découvrir cette pépite.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/03/2024 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : VM281-MONPTIAPPART - Réf Superimmo : ANVXV2AGN
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 3 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monptiappart/145/aI26E/nos_honoraires.pdf

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Parkings
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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