Vente maison 280 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blaye (33390)

Charmante Maison en Pierre dans son havre de paix, Elle sera vous séduire avec ses beaux volumes,
Vous avez au rez-de-chaussée, une entrée avec sa cheminée en pierre, une vaste bibliothèque, une cuisine à rafraichir, une salle d'eau avec son WC, un salon salle à manger avec un insert à bois et surtout un plafond cathédrale.
Au premier étage une mezzanine vous permettra d'accéder à deux chambres avec poutres apparentes dont une avec sa salle d'eau.
Une véranda attenante à la maison vous permet d'avoir un jardin d'hiver. A l'étage vous avez accès à une chambre d'ami et une salle d'eau.
Une pool house donnant sur la piscine sera votre lieu de prédilection tout l'été le bar, la cuisine vient ajouter une touche de convivialité.
Des dépendances viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle de 5789 m² de terrains
A 10 minutes d'une bretelle d'autoroute, à 1h00 de Bordeaux.
Venez découvrir ce bien, contacter nous !
Honoraires inclus de 1766.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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