Vente maison 1 195 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bouliac (33270)

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5 829 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

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Description

NOUVEAUTE! HAUT BOULIAC SECTEUR RESIDENTIEL FORT RECHERCHE, au calme en impasse, BELLE VILLA A L'ESPRIT CONTEMPORAIN RENOVEE EN 2019, 197M2 vous offrant au rdc: entrée, open space 65m2: belle pièce de réception plafond cathédrale (conduit cheminée existant) et superbe cuisine US haut de gamme équipée, suite: chambre et dressing accès direct terrasse, SDE douche italienne et WC, bureau ou 6ème chambre, WC. A l'étage, palier, 2ème suite: chambre, 2 dressings, vaste SDE douche italienne et WC. Espace enfants: 2 grandes chambres, SDE douche italienne et WC. APPARTEMENT ATTENANT 27 m2 orienté plein sud offrant: séjour et kitchennette, chambre et SDE avec WC. Garage attenant 28m2 et local technique. Parking plusieurs véhicules. Terrasse bois exotique et pergola. Le tout sur un beau TERRAIN CLOS ET ARBORE SANS VIS A VIS EXPOSE SUD VUE DEGAGEE de 1244M2 avec piscine chauffée et rideau de protection immergé , douche extérieur et WC. Prestations de qualité: Huisseries Alu double vitrage et fenêtres oscillobattantes, volets centralisés, sols parquet chêne, cuisine HARMONY, chauffage gaz et clim réversible chambres de l'étage, alarme, portail et porte de garage électrique, parking enrobé, fibre.. Beaux volumes. Villa fonctionnelle agréable à vivre. IDEAL FAMILLE..FILLE AU PAIR, AIR BNB...Proximité écoles et commerces. BUS A PIED 1MN pour Bordeaux, collège public et privé de renommée ( LESTONNAC), lycée public et privé très convoité ( SAINTE MARIE DE BASTIDE). 12MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN!! CADRE PRIVILEGIE DANS ENVIRONNEMENT DE QUALITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 308_308 - Réf Superimmo : ANVXY5F0X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 5 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 50 036,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 244 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Climatisation
Séjour de 65 m²	4 salles d'eau
6 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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