Vente maison 285 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bourg-Saint-Andéol (07700)

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1 390 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

EMILIE BOUDRANDI - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Bourg Saint Andéol, un véritable havre de paix sur un terrain de 1400 m², entièrement clos et arboré. Cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, du centre ville et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l’immense cour menant à un double garage, offrant un espace de stationnement pratique. Vous y trouverez également un abri de jardin, une chaufferie, une buanderie, et surtout un logement indépendant comprenant 4 chambres, une salle d'eau, et une loggia.
Au sous-sol, un grand double garage vous attend, avec des espaces de rangement supplémentaires.
Au premier étage, l’espace de vie est lumineux avec un salon-séjour spacieux, une salle de bain, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu’un cellier pratique. Vous trouverez également 2 chambres confortables et un dressing.
Au deuxième étage, de vastes combles.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Chauffage au fioul.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et possibilité d’un revenu locatif grâce à son logement indépendant.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare et idéal pour les grandes familles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 257344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 100 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 257344 - Réf Superimmo : ANVXWZ7TU

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

205 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Garage	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 390 € / an

Maximum : 7 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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