Vente maison 547 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nanteuil-lès-Meaux (77100)

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2 668 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine équipée
Piscine

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Description

Maison Familiale à Boutigny - Une Opportunité Exceptionnelle !
Découvrez cette maison familiale en exclusivité, idéale pour une grande famille ou un investisseur !
Construite en 1993, cette propriété de 205 m² habitables sur un terrain de 700 m² offre un potentiel incroyable. Actuellement, elle se compose d'un logement principal à l'étage de 125 m² (type F5) et de deux appartements (type T2) d'environ 40 m² chacun en rez-de-chaussée.
Points Forts du Bien :
Surface et Aménagement : Possibilité de transformer le logement principal en deux appartements (type T2 et T3) pour un total de quatre logements, idéal pour un investissement locatif.
Espace Extérieur : Terrain de 700 m² avec piscine semi-enterrée et terrasses.
Stationnement : Garage et plusieurs places de stationnement sécurisées.
Équipements : Compteurs divisionnaires et un DPE en classe D.
Située à Boutigny, une commune dynamique avec un golf et un centre équestre, cette maison se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Meaux et à proximité immédiate de Nanteuil-lès-Meaux et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à Disneyland Paris et à Paris.
Pour une visite virtuelle, consultez la vidéo de ce bien sur notre chaîne YouTube 'AGENT EXCLUSIF'.
Pour en savoir plus, contactez votre Agent Exclusif Arlete Damasceno au 06.83.15.66.84.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel dans un emplacement privilégié. Visitez dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 817 248
RCP Allianz IARD 59661778

Publiée le 19/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 259-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXWCKHE

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 2 668 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1993	Cuisine équipée
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 3,2%

547 000 €

19 juillet 2024

565 000 €

Localisation

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