Vente maison 299 900 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bressuire (79300)

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1 463 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Franck JEANNIN - iad

51 avis

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Description

iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Au cOEur d'un charmant village à seulement 7 kms du centre de Bressuire (79), cette magnifique maison de village rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant caractère et modernité. Datant de 1800, cette maison de 205m² habitable répartis sur deux niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de vie.
Avec ses 5 chambres (2 en rdc et 3 à l'étage) aménagées avec goût, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille.
Deux salles d'eau/bain et trois WC offrent confort et praticité au quotidien.
La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est un espace convivial où il fera bon préparer de délicieux repas.
La salle à manger adjacente constitue l'endroit idéal pour partager des moments de convivialité en famille.
Une buanderie et un dressing viennent compléter cet espace de vie fonctionnel.
L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse.
La rénovation récente a permis d'intégrer un système de chauffage par le sol, des radiateurs et un poêle à granule, assurant un confort thermique optimal en toute saison, ainsi que des panneaux photovoltaïque pour des économies électrique.
Vous pourrez également profiter d'un grand garage de 65 m2, atelier de 14 m2 et mezzanine de 23 m2.
Assainissement tout à l'égout et double vitrage en aluminium.
À l'extérieur, deux charmantes terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité sur un terrain de 1700 m2 clos et arboré.
L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer et de profiter pleinement de ce lieu de vie paisible et accueillant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village alliant histoire, confort et modernité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Bressuire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1631972 - Réf Superimmo : ANVXX4QKI

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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Siren : 879302834

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