Vente maison 355 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

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1 732 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Alexandra Orsoli - efficity

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Description

BRETIGNOLLES SUR MER PLEIN CENTRE VILLE - MAISON 205 m2 - TERRAIN 638m2 - NOMBREUSES POSSIBILITES -
Alexandra Orsoli consultante immobilier EFFICITY vous propose cette grande maison de 205 m2 habitable au fort potentiel, possibilité :
> RESIDENCE PRINCIPALE
> INVESTISSEURS : création de plusieurs appartements...
> RESIDENCE SECONDAIRE
- Localisation idéale : 1 min du Centre Ville/ 1 min du Super U/ 5 min de la plage (vélo/voiture)
- Sur 2 niveaux, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement grâce à son beau volume.
>Actuellement : 1 salon, 1 salle à manger, 2 cuisines, 6 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 garage, 2 caves ...
- Le tout sur un terrain clos de 638 m2
Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Estimez gratuitement votre bien en ligne sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 168648 - Réf Superimmo : ANVXX1A7R

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

205 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 638 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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