Vente maison 489 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bretx (31530)

A VENDRE A 5 MIN DE MONTAIGUT-SUR-SAVE (31530) - VILLA T7 DE 205 M2 SUR PARCELLE D'ENVIRON 1500M2 AVEC GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE
N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique villa contemporaine de 205m² de 2016 .
Cette maison se compose en premier lieu d'un hall d'entrée avec un escalier en FER FORGE ET MERISIER desservant une pièce à vivre très lumineuse d'environ 40m² et d'un coin cuisine entièrement équipée . Vous trouverez également, une première chambre/bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous apprécierez l'espace commun pouvant servir de lieu de détente et donnant sur un GRAND toit terrasse d'environ 55m².
Côté nuit, deux chambres lumineuses de 12 et 13m² et une suite parentale de 27m² avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation gainable.
Une salle de bain et un WC indépendant viendront compléter l'étage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'un pool house, le tout dans un jardin aménagé d'environ 1500m² sans vis-à-vis.
Un studio à aménager d'environ 39m² attenant à la maison avec salle d'eau et WC privatif viennent compléter le bien.
Les + : Pompe à chaleur, Chauffage au sol, micro station d'épuration, piscine chauffée, studio indépendant
Perle rare, ne tardez pas !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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