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Vente maison 574 750 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (17920)

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2 804 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Agence De La Plage

903 avis

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Description

BREUILLET, à environ 1,4 km du centre ville, dans un bel environnement calme.
ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette belle CHARENTAISE offrant de beaux volumes, véritable havre de paix construite en 1885. Cette demeure authentique allie le charme d'antan et le confort moderne, parfaite pour ceux en quête de sérénité et de cocooning. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un salon séparé ouvrant sur le jardin, une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec wc et wc séparé.
A l'étage, un palier servant de salle de jeux dessert 2 autres chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et un bureau.
Attenant à la maison, vous trouverez un porche et un atelier. Le magnifique jardin clos de 963 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Venez découvrir cette maison charentaise authentique et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère apaisante.
Référence agence : 5964

Publiée le 08/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : IKUQ-RXN-2CZ - Réf Superimmo : ANVXVZN5M

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Caractérisques

Prix de vente : 574 750 €	Prix au m² : 2 804 € / m²
Taxe foncière : 770 €

24 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/641/bareme.pdf

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 963 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 432690196 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 002 324

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