Vente maison 499 900 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brueil-en-Vexin (78440)

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2 439 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

KIMENEAU Immobilier

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Description

Bien rare dans le Vexin, cette ancienne bergerie du 18e siècle dégage un magnétisme fou. Amoureux du charme et des bâtisses de caractère, cette maison est faite pour vous. L'entrée s'ouvre, d'un côté, sur une vaste cuisine prolongée par un séjour de 61 m² dominé par une chambre en mezzanine. La pièce maîtresse de la maison ! De l'autre côté, le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec WC et un bureau-bibliothèque donnant accès à l'étage. Celui-ci se compose d'une buanderie et d'un couloir distribuant 3 chambres dont une agrémentée d'un grand balcon offrant une vue panoramique sur le parc et les alentours, et d'une salle de bains avec WC. Combles aménageables. Quant au jardin, hâvre de paix en partie boisé, il comblera les amoureux de grands espaces. Différents terrasses propices à la détente ponctuent l'extérieur : l'une, agencée en salon, surplombe le jardin, tandis que l'autre, entièrement couverte, constitue une véritable salle à manger extérieure, idéale pour recevoir de belles tablées de convives. Un abri voiture de 90 m² environ et une magnifique cave voûtée complètent les nombreux attraits de cette maison. La magie opère dès l'ouverture du portail, venez vite vous en imprégner ! Consommation énergie : entre 1700 euros et 2100 euros par an (d'après factures Engie). Nathalie BOUVIER - Agent Commercial (EI) - RSAC 883 173 718 Versailles. Nathalie BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 173 718 - Versailles.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : N1679 - Réf Superimmo : ANVXW7QWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Taxe foncière : 2 019 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154301.pdf

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 690 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1760
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 61 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

600 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 434 € / an

Maximum : 10 058 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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