Vente maison 866 250 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Caen (14000)

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4 226 €/m²
1 garage - 2 parkings

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Description

Découvrez à Caen quartier Saint Ouen cette villa familiale d'une superficie de 205 m² sur un terrain de 716 m² dans un environnement privilégié à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée et dégagement avec placards intégrés, d'une vaste cuisine aménagée équipée de plus de 20 m² et son bow-window, d'un double espace séjour très lumineux donnant sur une terrasse et un jardin paysager exposés sud. Desservis par un dégagement, deux chambres spacieuses, un wc ainsi qu'une grande salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, s'accédant par un pallier/espace détente, quatre chambres accueilleront votre famille, ainsi qu'une salle de bains, un wc séparé et un dressing. Bénéficiez également d'un vaste espace de rangement avec le sous-sol complet doté d'un vide sanitaire aménageable en cave de conservation. Profitez également d'un grand garage et d'un espace de stationnement extérieur . Les points forts : Emplacement idéal, accès immédiat hypercentre, commerces, bus de ville, écoles, médecins et toutes commodités. Tramway à quelques mètres à pied et sans nuisance en 2028. Grand jardin, beaux volumes, chambre au rez-de-chaussée, volets électriques, chaudière gaz individuel, terrasse exposée sud ainsi qu'un jardin d'environ 200 m², l'ensemble intégralement clôturé. Portail électrique, système d'alarme, accès voiture goudronné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 152 - Réf Superimmo : ANVXVGXRS

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Caractérisques

Prix de vente : 866 250 €	Prix au m² : 4 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350344.pdf

205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 716 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

163 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2020.

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