Vente maison 2 550 000 €

205 m²

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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12 439 €/m²
Piscine

Prestige & Properties

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Description

A vendre - Charmante villa en pierre à pied du centre - 5 chambres - Cannes Montlfeury
Située dans le quartier de Montfleury, à seulement quelques pas des plages, des commerces et de la prestigieuse Croisette, nous vous proposons aujourd’hui cette charmante villa de plus de 200m² habitable sise sur un terrain plat de 800m².
Entourée de verdure, combinant pierre et modernité, cette propriété est composée comme suit :
– A l’étage, un grand salon / salle à manger, une cuisine américaine débouchant sur deux terrasses exposées sud et ouest bénéficiant d'une vue dégagée, 2 chambres, une salle de bains.
- Au rez de chaussée : une chambre de maître avec salle de bains et dressing, 2 chambres, une salle de douche, une buanderie.
Un garage double et de nombreux stationnements intérieurs viennent completer cette charmante villa.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 11/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85189651 - Réf Superimmo : ANVXWWHBB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 12 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 5 chambres - ter. 800 m²	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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