Vente maison 450 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cannes-et-Clairan (30260)

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2 195 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

TOURDIAT IMMOBILIER

23 avis

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Description

CRESPIAN VILLA T7 AVEC JARDIN, PISCINE ET DÉPENDANCE. Découvrez cette splendide Villa de type 7, offrant une surface habitable d'environ 205 m2, idéalement située à seulement 25 minutes à l'ouest de Nîmes, au calme, dans le charmant village de Crespian. L'intérieur se compose d'un vaste séjour avec un coin bureau et de superbes plafonds voûtés, ainsi qu'une grande cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger et la cuisine ouverte, d'une qualité exceptionnelle, invitent aux moments conviviaux. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Ce bien inclut également une dépendance de type 2 : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un cellier ; à l'étage, une chambre. L'ensemble est implanté sur un joli terrain sans vis-à-vis d'environ 500 m2 avec une piscine, offrant un cadre idyllique. Idéal pour une activité de gîte, une profession libérale, ou pour une famille en quête d'espace et de confort. Coup de coeur assuré ! Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 4781 - Réf Superimmo : ANVXX3W5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²	Piscine
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2022.

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