Vente maison 314 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cassel (59670)

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1 532 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: clim. réversible

IMMO 278

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Description

Corps de ferme de 205 m² au calme sur 5448 m²de terrain , en semi-plain pied à 10 mn de Cassel,
Un grand hall d'entrée dessert un salon, séjour et cuisine d'une surface de 50 m².
Une deuxième cuisine, dont la baie vitrée ,donne sur le beau terrain arboré avec une mare .
3 chambres de 28-12-14 m² , une salle de bains , une buanderie et un cellier complètent le rez de chaussée.
A l'étage , un palier donne sur une chambre de 28 m² ainsi que 2 greniers qui peuvent encore être aménagés en chambres .
Un hangar et un garage le tout clôturé et fermé par un portail motorisé.
Chauffage avec 3 pompes à chaleur et un poêle à bois.
Toiture refaite en 2001 .
Tout à l'égout.
Idéal grande famille ou chambres d'hôtes.
Prix : 314 000 € frais de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 3% du prix net vendeur qui est de 305 000 €
Appeler Josiane Cnockaert pour toutes visites.
IMMO278

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM1786-IMMO278 - Réf Superimmo : ANVXX7GIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://immo278.fr/fichier-198-zb1b7-bareme_des_honoraires_immo278.pdf

205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 448 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1936
Chauffage individuel: clim. réversible	Coin cuisine équipé
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2023.

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