Vente maison 690 000 €

205,53 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelmaurou (31180)

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3 357 €/m²

Square Habitat Rouffiac

05 61 46 46 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proximité ROUFFIAC TOLOSAN - Sur la commune de Castelmaurou - Située dans un quartier résidentiel cette Maison T7 de 205 m2 sur 2259m2 piscinable comprend une dépendance toulousaine en briquettes. Un véritable havre de verdure AU CALME d'une impasse confidentielle. Rare sur ce secteur! Au RDC : une entrée avec rangements, un espace de vie lumineux de 45m2 et une cuisine ouverte de18m2 accèdent à une véranda et bénéficient d'une double exposition sur le jardin paysagé et ses arbres fruitiers. De plain-pied la suite parentale contemporaine de 35m2 est climatisée et comprend une chambre , un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. une buanderie, une véranda avec volets et un wc complètent ce niveau. A l'étage : 3 chambres avec chacune une salle d'eau indépendante et ses rangements, un espace bureau de 10m2 et un wc indépendant. Dépendance toulousaine : comprenant un double garage de 45m2 et son espace de sport à l'étage avec rangements de la même superficie en sous-pente ainsi qu'un local attenant à aménager selon vos besoins de 15m2. Au fond de la parcelle une cabane de jardin de 20m2 avec puit. Les Prestations : chauffage au sol, volets électriques, alarme, arrosage intégré, Tondeuse robot, portail et portillon électriques. L'ensemble est à proximité de toutes les commodités (Ecole, crèche, bus, services et commerces) dans un environnement privilégié. Accès autoroute rapide Toulouse - Albi. Aéroport de Blagnac 25mn

Publiée le 29/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : TO-ROU-9019 - Réf Superimmo : ANVXVVQ3M

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²
Taxe foncière : 2 739 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292279.pdf

205,53 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 259 m²	Année de construction : 2002

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 1,3%

690 000 €

29 mai 2024

699 000 €

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SQUARE HABITAT ROUFFIAC

Siren : 898320239 - N° de carte professionnelle : CPI 31012021000000065