Vente maison 398 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelsarrasin (82100)

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1 941 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Sophie Merlo - iad

8 avis

06 50 68 10 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose : Maison de Charme avec Appartement Indépendant, Piscine et Jardin paysagé à Castelsarrasin
À seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison familiale de caractère qui allie espace, confort et charme. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle offre une surface habitable de 205 m² et un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible en famille.
Une Maison Pensée pour le Bien-Être :
Un vaste espace de vie lumineux , comprenant une entrée, une grande cuisine équipée, et un séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses.
Une cheminée avec insert , véritable cOEur de la maison, pour des soirées chaleureuses en hiver.
3 chambres spacieuses , une salle de bains fonctionnelle avec douche, une buanderie et un WC complètent la partie nuit.
Un Sous-Sol Polyvalent en Rez-de-Jardin :
Appartement T2 indépendant , idéal pour accueillir des invités, la famille ou pour une activité locative. Il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Espace pratique et fonctionnel : garage avec porte automatisée , buanderie, atelier, cave et bûcher, parfait pour les bricoleurs et les amateurs de rangement.
Un Jardin pour des Moments de Détente Inoubliables :
Un jardin arboré et fleuri , entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé toute la journée.
Une grande piscine 10x5 m , une terrasse avec barbecue et un terrain de pétanque : tout est pensé pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Équipements Modernes et Performants :
Double vitrage extérieur aluminium et intérieur PVC.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau , climatisations réversibles et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE classé C).
Connexion internet par fibre optique .
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo EI (ID 72343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1614598 - Réf Superimmo : ANVXXCQKG

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 603 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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SOPHIE MERLO - IAD

Siren : 919938761

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