Vente maison 477 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Caudan (56850)

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2 327 €/m²
Exclusivité

Caroline MAYEN - MeilleursBiens.com

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Description

Disponible à l'achat : Ensemble de deux maison à Caudan (56850) - 477 000€
Situé en campagne à Caudan, à 20 minutes des plages et à 15 minutes de Lorient, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités et des axes routiers principaux.
Maison principale :
Surface d'environ 150 m²
Trois chambres
Grand séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur le jardin
Deux salles de bains avec baignoire
Seconde maison :
Surface d'environ 50 m²
Deux chambres
Deux salles de bains avec douche
Cuisine équipée
Idéale pour la location ou pour accueillir des proches
Le bien bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin privatif pour chacune des maison. Un garage avec porte automatique offre deux places de stationnement, ainsi qu'un espace pour les visiteurs. La propriété est construite sur un terrain plat, équipée d'un système de chauffage performant et d'une toiture en ardoises naturelles.
La localisation est un atout majeur, avec la proximité de l'océan, des écoles, des commerces, d'un hôpital, de la gare, de l'aéroport, de l'université et des espaces verts.
Caudan est une commune dynamique du Morbihan, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à proximité des plages bretonnes et des grands axes routiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : MB6456819166 - Réf Superimmo : ANVXX45JX

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 10 pièces - 5 chambres	Garage
Assainissement : fosse septique	3 salles de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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