Vente maison 430 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Chartres (28000)

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2 098 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Renaud Hecklé - Innove Immo

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Description

Venez découvrir cette grande maison familiale de 205 m2 dans un quartier calme à 3 minutes à pied de la gare de Chartres.
La maison se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour traversant de 50m2 avec insert, une cuisine, deux chambres et une salle de bain
- au premier étage : une grand salle de jeux de 55 m2, deux chambres et une salle d'eau. (réagencement possible pour créer deux nouvelles chambres et une salle de bain).
- un sous-sol complet avec de nombreux rangements, une buanderie, un atelier et une cave à vin.
La maison vous accueille à l'avant avec un portail automatique, un double garage et un espace fleuri de près de 150m2.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse de près de 20 m2 et d'un charmant jardin de 320m2, fleuri et très soigné depuis de nombreuses années.
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, la maison vous permettra d'accéder à pied à de nombreux services :
- 5 min à pied de la gare de Chartres (1h de la gare Montparnasse en TER, tous les 15min en heure de pointe) et du Colisée, le nouveau complexe culturel et sportif chartrain.
- 10 min à pied des commerces et restaurants…
- 3min à pied de l'école St Jean et environ 10min des écoles publiques (Les Cytises, collège Hélène Boucher et Lycée Jehan de Beauce)
- Moins de 10 min à pied du Parc André Gagnon.Maison saine et bien équipée : bonne isolation du toit, double vitrage, façade et toiture en bon état, volets et store-banne automatiques ; en revanche, des travaux de rénovation seront nécessaires pour y vivre bien confortablement (électricité, chauffage, peinture…).
Cette maison est idéale pour une famille ayant besoin d'espace et souhaitant s'installer au calme juste à côté de la gare.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 524 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3148.00 et 4258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Renaud Hecklé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804 761 401.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : VM1184-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZERS

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 098 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 476 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

205 m² - 9 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 148 € / an

Maximum : 4 258 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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