Vente maison 155 500 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chef-Boutonne (79110)

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759 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, grande maison en pierres de 205 m2, orientée plein sud sur un beau terrain privé, comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 32,40 m2, avec sol carrelé, poutres et porte fenêtre ouvrant sur l’extérieur, beau salon très lumineux de 27,10 m2 sur parquet, avec cheminée + poêle à bois récent, une grande chambre de 28,50 m2, également avec cheminée et poutres, pouvant servir de deuxième salon, et un débarras de 7,70 m2 pouvant accueillir un point sanitaire.
A l’étage : un palier avec charpente apparente, desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une pièce de 8 m2 pouvant être aménagée et dressing ou bureau, et quatre chambres sur parquet flottant, chacune avec charpente apparente, de 10,20 m2, 11,60 m2, 16,10 m2 avec salle d’eau privative et WC, et 23,30 m2.
Ouvertures bois double vitrage neuves avec moustiquaires, toiture refaite entièrement par artisan avec bâche de protection sous tuiles, poêle à bois neuf au rez de chaussée.
Cave sous partie avec plafond isolé. Deux garages ouverts de 37 m2 chacun avec toiture neuve dans le prolongement. Divers toits et cabanons, préau et puits. Cour et beau jardin avec arbres fruitiers, potager avec réserves d’eau. Le tout sur 3125 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 5051 - Réf Superimmo : ANVXWI47P

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Caractérisques

Prix de vente : 155 500 €	Prix au m² : 759 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €.

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 125 m²	Séjour de 27 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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