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Vente maison 813 100 €
205 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Clohars-Fouesnant (29950)

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  • 3 966 €/m²
  • 1 garage - 6 parkings
Cailliau & Le Garo Immobilier

Cailliau & Le Garo Immobilier

48 avis
02 98 57 26 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

UNIQUEMENT chez CLG Immobilier Située dans un secteur calme et prisé, au fond d'une impasse, cette belle maison d'architecte construite en 2001 offre un cadre de vie idéal avec ses 205 m² habitables et un terrain spacieux de presque 4000m². Si vous recherchez de beaux volumes, cette propriété propose une vaste entrée donnant accès a une pièce de vie de près de 85 m² baignée de lumière par de grandes baies vitrées, offrant un espace agréable et chaleureux. Attenante, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine avec un accès à la terrasse. Toujours au rez de chaussée, la maison propose une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec salle de bains privative. A l'étage, on trouve une première chambre avec placard et un balcon, une seconde avec un accès a une salle d'eau. Un grenier aménagé pourra servir de pièce de loisirs ou de chambre supplémentaire. Coté confort, le système de chauffage par géothermie, permet au rez de chaussée, de profiter du confort d'un plancher chauffant. Les prestations sont de qualité, incluant des fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants, de nombreux store ban coté terrasse et une toiture en ardoises naturelles. Un garage double et de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter les atouts pratiques de cette maison. Lumineuse, à proximité immédiate de Bénodet et en bon état général cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui CLG Immobilier Bénodet.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 6640 - Réf Superimmo : ANVXXHVRI
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Caractérisques
Prix de vente : 813 100 €Prix au m² : 3 966 € / m²
Taxe foncière : 1 562 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 33 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1190.pdf

205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 980 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 6 parkingsAnnée de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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