Vente maison 525 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Contamine-sur-Arve (74130)

Maison mitoyenne construite en 2012, édifiée sur un terrain de 357 m2.
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison dispose de 205 m2 utiles soit 102 m2 en loi carrez composée d'une cuisine équipée semi-ouverte sur salle à manger/séjour de 38 m2 auquel vous pourrez profitez d'un poêle à bois, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 WC et le grand plus de cette propriété.
Vous bénéficierez en plus d'un sous-sol complet de 75 m2, totalement aménagé avec une salle de cinéma, un coin fitness, une chambre, une salle de d'eau + WC, une buanderie et une cave à vin et un garage. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 100 m2 et d'une vue splendide.
Cette maison a une situation privilégiée, proche des écoles, des commodités et des axes routiers pour aller en Suisse.
A découvrir d'urgence ! DPE D pour la consommation et DPE B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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