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20
Vente maison 297 000 €
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Corlay (22320)
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Corlay (22320)
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- 1 449 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Carole ANDRE - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole Andre (07 80 30 41 28) vous propose : SAISISSEZ L'OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE DEMEURE D'EXCEPTION À CORLAY !
A CORLAY/ PROPRIETE/SITUE ENTRE PONTIVY/SAINT-BRIEUC/LOUDEAC. TOUTES COMMODITÉS à PIED. BELLE MAISON DE CHARME/ PARQUETS/PIERRE/ CINQ CHAMBRES / Capacité CHAMBRES D'HÔTES. BELLES SURFACES
Nichée dans la charmante ville de Corlay et de ses services, alimentaire, scolaire, santé, soin.... cette demeure majestueuse de 205m² vous offre un cadre de vie unique empreint de charme et d'élégance. Dotée de 8 pièces réparties sur 3 étages, cette propriété d'exception est idéale pour les amateurs de vastes espaces empreints d'histoire.
Nichée dans un jardin à l'abri des regards , cette grande maison à fière allure ne pourra que vous séduire. L'entrée, très vaste, avec son superbe escalier vous plonge directement dans l'ambiance particulièrement chaleureuse de ce bien.
Au rez-de-chaussée l'entrée vous amène à la cuisine familiale qui communique avec une pièce investie en bureau (18m2 environ) doté d'un poêle à pellet pour les soirées cocooning et à la mi-saison. Une grande porte intérieure en bois s'ouvre sur le salon- séjour. Le parquet en châtaigner, les grandes hauteurs de plafond (3.30 m), la rosace, les moulures , les corniches, un cocktail de charme.
Ce vaste espace de vie lumineux offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les étages supérieurs vous réservent de nombreuses surprises avec des chambres spacieuses bénéficiant d'une luminosité optimale. Le potentiel de cette demeure est immense et laisse place à toutes vos envies d'aménagement pour en faire un lieu qui vous ressemble.
Prenons l'escalier, magnifique! Au 1er étage un palier dessert une salle d'eau avec WC, puis un grand dégagement élégant dessert trois grandes chambres , un dressing (8M2 environ!) et une salle de bains avec WC. Des chambres très spacieuses de 14 à 20m2 environ!
Ce n'est pas tout, poursuivons vers le dernier étage qui vous offre deux autres chambres (à rafraîchir) et deux grands greniers.
Côté chauffage, vous apprécierez le confort des radiateurs et la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Concernant l'espace extérieur, places de stationnement et jardin.
Mettez-y votre touche personnelle pour que cette demeure vous offre son plein potentiel pour devenir un véritable bijou immobilier.
La localisation de cette demeure est idéale pour profiter des commodités tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception à Corlay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique !
Une cave complète ce bien (divisé en chaufferie / cave à vin/ et espaces de rangement.
Le plus: une pièce indépendante en rez de jardin pouvant faire office de bureau pour l'accueil de public.
Une dépendance en pierre, qui n'attend qu'à sortir du lierre pour être valorisée
Le jardin, clôturé d'un mur d'enceinte en pierre, vous offre une terrasse de chaque côté, l'une en façade, l'autre surélevée avec vue sur le jardin.
Vous l'aurez deviné: cette maison ne m'a pas laissée indifférente. On s'y sent bien, elle est lumineuse, grande et à la fois très chaleureuse.
Vous recherchez un bien de caractère, vaste, avec les commodités à pied, à 45 minutes de la mer? Appelez moi vite!
Tout à l'égout, double vitrage PVC/ poêle pellet 2022/Volets électriques au RDC.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Andre EI (ID 41227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/10/2023 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1405448 - Réf Superimmo : ANVXTLWES
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Prix de vente : 297 000 €  | Prix au m² : 1 449 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 383 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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