Vente maison 549 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Creuzier-le-Vieux (03300)

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2 678 €/m²

RE/MAX AVENIR

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Description

RARISSIME !!!!
Superbe propriété du début de siècle alliant volumes, confort et convivialité.
Avec l’acquisition de ce hâvre de paix, vous profiterez de volumes tous plus aérés les uns que les autres.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée desservant un superbe séjour (45 m²), avec vue sur le parc, une Salle à manger (19.5 m²) ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée (20 m²) donnant sur une terrasse, une buanderie (pouvant redevenir une salle d’eau) et un WC.
Nous disposons également d’un bureau (ou chambre) avec accès indépendant pouvant faciliter une activité professionnelle à domicile.
Au 1er étage : Un dégagement desservant à tour de rôle 2 chambres (10 m² - 15 m²), une S. de Bains (10.3 m²), 2 WC indépendants, 1 dressing et une Salle d’eau (6 m²).
Pour parfaire cet étage, nous disposons d’une chambre majestueuse (60 m²) laissant libre cours à votre imagination (Suite parentale, espace bureau, atelier d’artiste…..) disposant également de son entrée indépendante.
Les dépendances : Une suite parentale avec chambre (19 m²) et sa S. d’eau (5 m²) totalement indépendante avec sa terrasse couverte. Idéal pour ado ou amis de passage…
Pour parfaire l’ensemble de la propriété, nous disposons également d’une dépendance de 100 m² sur 2 niveaux composée :
Au RdC ; un cellier (12.6 m²), 2 garages (22 m² et 38 m²), un atelier (20 m²) et un appentis (27 m²) pouvant accueillir un camping-car.
À l’étage, nous trouverons un atelier (46 m²) et un grenier (15.5 m²).
Espace idéal pour bricoleurs ou/et créatifs.
Les + de la propriété : une superbe cheminée ouverte pour les longues soirées d’hiver, Terrasses dallées et ombragées (+ de 70m²), cave à vin, espace barbecue couvert, terrain clos et arboré de multiples essences et un bassin pouvant être aménagé en espace aquatique. Un espace verger est également présent.
Tout est là pour vous assurer calme, bien être et sérénité.
Pour de plus amples informations, n’hésitez pas et téléphonez-moi au : 06 84 30 95 27.
Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750001002-57 - Réf Superimmo : ANVXW4SH5

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/avenir

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 060 m²	Garage
Année de construction : 1890	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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