Vente maison 549 152 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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2 679 €/m²
Terrasse
Piscine

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

20 min de SAINT MALO et 10 min de la cité médiévale de DINAN : Environnement paisible et verdoyant pour cette charmante maison profitant d'un emplacement recherché avec les Bords de Rance et son petit port de plaisance ainsi que ses restaurants accessibles facilement à pied. Cette demeure ancienne bien connue des Vicomtois allie le charme d'une maison en pierres des années 30 et un intérieur plus contemporain et épuré avec des espaces bien répartis pour une famille à la recherche d'une résidence principale, une maison d'hôtes ou bien une maison de villégiature. Les volumes répartis sur plusieurs niveaux offrent un agréable séjour-salon (2 cheminées) de 55m², une cuisine fonctionnelle, 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et de WC, d'un bureau et d'une véranda extérieure ouverte sur la piscine. Le jardin très protégé, dégage une atmosphère sereine avec de beaux îlots d'arbustes, des terrasses en bois, d' une piscine 4,5 m x 9 m chauffée par une pompe à chaleurs et d'une pergola bio climatique 4 m x 4 m pour les beaux jours. Petit coin de paradis pour ceux qui recherchent la proximité d'une ville comme Dinan, la Rance pour les randonnées, la voile ou les accès routiers pour la côte d'Emeraude ou Rennes. Bien adapté pour une grande maison de famille ou d'hôtes (activité à reprendre). Prix FAI : 549 152 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 01/05/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 31013.MEV - Réf Superimmo : ANVXO3QNY

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Caractérisques

Prix de vente : 549 152 €	Prix au m² : 2 679 € / m²
Taxe foncière : 1 537 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 25 152 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 109 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	5 salles d'eau
5 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 794 € / an

Maximum : 3 781 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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