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Vente maison 645 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Domessin (73330)

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3 146 €/m²
1 Garage

Groupe RD IMMO

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Description

En exclusivité sur la charmante commune de DOMESSIN.
Vue montagnes pour cette magnifique villa 190,15m2 (178m2 carrez) et sa dépendance de 13m2 environ.
Maison rénovée et très bien entretenue avec piscine, pool-house et cabanon de jardin.

Côté habitation :

- Entrée fonctionnelle desservant les pièces du bas et l'escalier de l'étage.
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour et ses accès aux terrasses
- Salon et son coin bureau ouvert sur l'extérieur
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC séparé

A l'étage :

- Grande mezzanine avec billard/ping-pong
- 3 Jolies chambres
- 1 SDB avec douche et baignoire
- 1 WC séparé

Studio indépendant 13m2 avec sa vue piscine, lavabo et WC.

Informations complémentaires :

- Piscine 11x5 (électrolise au sel) avec abri coulissant motorisé, nage à contre courant et chauffée par panneaux solaires.
- Sous-sol 110 m2 comprenant : cave, pièce machineries (cumulus thermodynamic, pompe piscine, aspiration centralisée, tableaux de bords panneaux solaires, PAC), buanderie, partie atelier et garage.
- Chauffage au sol par PAC air/eau -2016- (rafraîchissant l'été) pour le bas et une partie du haut -
- Volets roulants solaires (2023).
- Pac air/air pour la mezzanine et les 2 chambres avec balcon
- Poêle à bois STUV triple faces
- Aspiration centralisée
- 24 panneaux solaires avec 2 batteries de 10KWH, permettant une autonomie les jours de soleil.
- Carport 2 voitures
- Abri de jardin
- Portail éléctrique ( moteur 2023).
- Toiture nettoyée et traitée.

Terrain 2 449m2 avec 1 noyer, 1 cerisier, 1 pommier, 1 figuier.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations : Karinée ROTTEE : O7 67 98 25 42

Agent commercial enregistrée sous le no534 747 415Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 717 - Réf Superimmo : ANVXXUW8E

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

Disponible immédiatement	205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 449 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (2 449 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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