Vente maison 277 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Domjean (50420)

Je vous propose ce bien sur la commune de Domjean, à 15 minutes de Saint Lô et de l'A84.
Il est idéalement situé à proximité des commerces de premières nécessité (épicerie, coiffeur, boulangerie, relais postal ...) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Vous y trouverez également des établissements scolaires allant de la maternelle à la primaire, un cabinet d'infirmier, aires de jeux etc.
Offrant une vie de plain-pied et 4 belles chambres, cette maison est composée comme suit :
Entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec insert à bois, spacieuse salle à manger avec une seconde cuisine, salon, bureau, WC avec fenêtre, salle d'eau, chambre avec salle d'eau et WC attenant, buanderie.
A l'étage : trois chambres, bureau et salle de jeux (ou bien deux chambres traversantes).
A l'extérieur vous trouverez de nombreuses dépendances et de grands espaces : une serre d'environ 35 m², une prairie, un verger, deux garages attenants à la maison, un atelier, un préau, un carport, un bâtiment d'environ 80m², deux cabanons de jardins ainsi qu'un puit.
Idéalement orientée sud, cette lumineuse maison possède un système de chauffage par géothermie, double vitrage PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée et des panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 500€ par an.
Le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 7771 m² sur lequel se trouvent de nombreux arbres fruitiers.
Point infos : Domjean est une commune peuplée de près de 1 000 habitants. Pour les amoureux de la nature et de randonnée, Domjean est un lieu de vie idéal. Vous y trouverez plusieurs dizaines de kilomètres de chemins.
Les Roches de Ham et La Vallée de la Vire sont également des lieux appréciés, et se trouvent à seulement quelques kilomètres,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832

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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 1 351 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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