Vente maison 488 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Féy (57420)

iad France - Victor Bayol (06 73 26 32 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ // FÉY // MAISON INDIVIDUELLE T7 // 5 CHAMBRES // SUITE PARENTALE // 205 m² HABITABLES // CHAMBRES ET SALLE DE BAINS AU RDC + ÉTAGE // SOUS-SOL COMPLET // GARAGE DOUBLE // PARCELLE 11a10ca // ENTIÈREMENT RÉNOVÉE // SECTEUR CALME // SANS VIS-À-VIS
Maison individuelle 7 pièces de 205 m² + sous-sol complet avec garage sur une parcelle de 1110 m².
- Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard, d'un grand espace de vie (60 m²) orné d'une cheminée à insert centrale avec cuisine familiale entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un espace nuit doté d'une chambre avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, mais aussi d'une suite parentale (chambre - dressing - salle de bains - WC séparé) donnant également accès au jardin.
- À l'étage, la maison dispose d'un grand dégagement avec un espace bureau/lecture desservant 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
- Au sous-sol : un double garage (portail automatisé) en enfilade + grands espaces de rangement/aménagement/stockage, pour un volume total de 125 m².
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 1977 se distingue par son architecture et sa conception pratique, ainsi que ses volumes et ses extérieurs soignés.
Un beau jardin à l'arrière de la propriété vous fera profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant, avec sa terrasse et sa piscine hors-sol.
Pour votre confort :
- Chambres, pièces d'eau et WC à chaque niveau.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants automatisés et centralisés + fenêtres de toit en bois.
- Chauffage individuel au gaz (rez-de-chaussée) + électrique (étage).
- Cheminée à insert (rez-de-chaussée + distribution à l'étage).
- Isolation récente : murs + toiture + sous-sol.
- Adoucisseur d'eau.
- Toiture changée intégralement en 2011.
- Trois places de stationnement sur la parcelle + 2 places dans le garage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Bayol EI (ID 61043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820111318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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VICTOR BAYOL - IAD

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