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Vente maison 485 000 €
205 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Flassans-sur-Issole (83340)

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  • 2 366 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Lola Michallet-Ferrier - iad

Lola Michallet-Ferrier - iad

1 avis
06 84 20 64 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lola Michallet-Ferrier (06 84 20 64 15) vous propose : À vendre à Flassans-sur-Issole , maison de plain-pied de 205 m² sur un terrain de 1250 m², construite en 1999 dans un quartier résidentiel calme.
Elle comprend :
•Cuisine semi-ouverte : 14 m², entièrement équipée.
•Salon/séjour : 60 m² avec une cheminée à insert, ouvrant sur une véranda fermée de 36 m².
•Espace nuit : 4 chambres (de 8 à 17 m²), une salle d’eau de 8 m² avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
•Une des chambres, actuellement aménagée en bureau avec une entrée indépendante, convient à une activité professionnelle.
•Dépendance : T2 de 32 m², entièrement équipée, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.
Extérieur :
•Terrain plat et arboré de 1250 m².
•Piscine traditionnelle sécurisée (8x4 m) avec pool house, espace détente, et un patio avec coin douche et cuisine d’été.
•Laverie/cellier aménagé, atelier, et deux barbecues.
•Grande terrasse couverte à l’entrée pouvant servir de carport.
Équipements :
•Climatisation réversible (séjour, véranda et chambre principale).
•Cheminée à insert.
•Moustiquaires à toutes les fenêtres, alarme, visiophone, portail automatique, arrosage automatique.
•Fosse septique.
Propriété à visiter rapidement, parfaite pour une famille ou une activité professionnelle indépendante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lola Michallet-Ferrier EI (ID 79856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 949940779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1616879 - Réf Superimmo : ANVXWUHOX
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1999
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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LOLA MICHALLET-FERRIER - IAD

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