Vente maison 371 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Fleurance (32500)

Ajouter aux FAVORIS

1 810 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Virginie MARIE - Capifrance

7 avis

06 52 41 91 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A proximité du centre de Fleurance, à 15 minutes de Lectoure, 20 minutes d'Auch, 1h de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 1h15 de Toulouse, dans un écrin de verdure parfaitement isolé...
Cette ancienne ferme bâtie en 1885, entièrement rénovée au cours des vingt dernières années et bordée de prairies à perte de vue, face aux Pyrénées, se compose :
* d'une jolie grange en pierre, terre crue et à double génoise, d'une superficie d'environ 415 m2 abritant dix boxes
* d'un appentis pour stocker le bois, attenant à la grange
* d'un ancien séchoir à tabac d'une surface d'environ 270 m2
* et d'une belle maison en pierre lumineuse, d'une surface d'environ 205 m2 comprenant :
- au rez-de-chaussée : un salon (37 m2), une salle à manger (27 m2), une bureau (27 m2), une cuisine (11 m2), un cellier (15 m2), une salle de bain (7,50 m2) et des toilettes séparés. Entièrement carrelé, ce niveau de la maison donne directement accès au jardin qui s'étend de part et d'autre de la bâtisse.
- à l'étage : un beau palier sur lequel vous pourriez installer votre bureau ou créer un espace bibliothèque, avec une hauteur sous le toit de 3 m et deux chambres de 29 m2 chacune. Vieux planchers et larges cheminées ornent chaque pièce.
La toiture de cette demeure est récente. Pour un meilleur confort, les propriétaires ont opté pour des fenêtres en aluminium et en double vitrage, une pompe à chaleur air/air, mais ils ont conservé le plaisir d'un chauffage au bois (poêle & cheminées). La plupart de ces dernières sont aujourd'hui bouchées, mais elles pourraient tout à fait être opérationnelles à l'avenir.
Le salon s'ouvre sur un jardin clos et arboré. Pour accéder au domaine, on passe le portail électrique et on emprunte une allée de 300m bordée de prairies.
Les dépendances sont à ce jour exploitées : elles accueillent trois chevaux sur les quinze qu'il y avait autrefois. Si vous êtes à la recherche de davantage de terres pour vos chevaux, sachez que vous pourriez acquérir un peu plus de dix-sept hectares de plus non cultivés.
C'est véritablement l'endroit idyllique pour tous les amateurs d'équitation, de chevaux et d'autres animaux, qui aimeraient leur offrir un cadre de vie sain et serein. En outre, ici, les cultures étaient jadis biologiques.
Pour la beauté du paysage, les prés sont couverts de chicorée sauvage à fleurs bleues, du printemps à l'automne.
L'assainissement individuel n'est plus aux normes. La taxe foncière s'élève à environ 2 900 €.
Si vous êtes en quête d'un tel environnement paisible et verdoyant, au sein d'une belle propriété rénovée, contactez-moi vite par mail (), je vous enverrai les documents correspondant à ce bien si agréable à vivre... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870529)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938126541 - Réf Superimmo : ANVXWM0LR

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 1 810 € / m²
Taxe foncière : 2 927 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 15 800 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VIRGINIE MARIE - CAPIFRANCE

7 avis clients