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35
Vente maison 461 000 €
205 m²
2 chambres
2 ch
Fleurance (32500)
205 m²
2 chambres
2 ch
Fleurance (32500)
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- 2 249 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété située sur un terrain de 19 ha, composé de prairies, idéal pour les chevaux, à seulement 5 mn du centre de Fleurance
La ferme que Martine & Michel nous présentent aujourd'hui a été bâtie à la fin du XIXème siècle, en 1885 plus précisément, dans un écrin de verdure au beau milieu de 19 hectares de prairies (qui furent autrefois des champs destinés aux cultures biologiques) qu'ils ont dédiées à leurs nombreux chevaux durant de belles et longues années.
Situé à l'écart de la ville, à moins de cinq minutes du centre de Fleurance et vingt minutes d'Auch, cet ensemble agricole se compose :
* d'une belle maison en pierre d'environ 205 m² qui abrite au rez-de-chaussée un salon de 37 m², une salle à manger de 27 m², un bureau de 27 m², une cuisine de 11 m², un cellier de 15 m², une salle de bain de 7 m²... puis à l'étage deux chambres de 29 m² chacune et un joli palier sur lequel vous pourriez aménager un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeu par exemple.
Cette habitation, rénovée il y a une quinzaine d'années, dispose de fenêtres en alu et double vitrage, d'une pompe à chaleur air/air, de cheminées, d'un poêle à bois, de vieux planchers. Les fenêtres exposées Nord-Est / Sud-Ouest, la hauteur sous plafond lui confèrent une belle luminosité à tout moment de la journée.
* d'une grange en pierre d'environ 415 m², avec double génoise, qu'il convient de restaurer pour lui redonner son cachet d'autrefois. Actuellement, elle accueille dix boxes et possède une hauteur maximale de 11 m - ce qui laisse libre cours à votre imagination selon votre projet.
* d'un ancien séchoir à tabac en bon état d'une superficie de 270 m², d'une hauteur de 2m70, en terre battue et avec une stabulation
* d'un appentis pour stocker le bois, attenant à la grange.
La toiture de la maison principale est neuve, mais celle de la grange est à reprendre. La fosse septique est à remettre aux normes actuelles, mais elle fonctionne très bien.
Amateurs d'équitation, ce lieu est idéal pour vous : l'énergie de ce site est si positive et si paisible que c'est un véritable havre de paix pour les animaux et vous-mêmes.
Pour vous faciliter la vie, l'eau arrive même jusque dans la grange, mais il y a également un puits et trois mares sur le terrain.
Entièrement clôturée, cette propriété est accessible par un portail électrique et une allée de 300 m, bordée d'arbres. Les terres sont à ce jour en fermage, mais avec un bail renouvelable chaque année.
Si ce bien répond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir...
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 24016 - Réf Superimmo : ANVXWR8T4
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| Prix de vente : 461 000 € | Prix au m² : 2 249 € / m² |
26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 205 m² - 2 chambres | Vue dégagée |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/08/2024.
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