Vente maison 799 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fontaines-Saint-Martin (69270)

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Située à proximité immédiate du centre de Fontaines-sur-Saône, avec ses commerces, écoles, transports, balades sur les quais, et ses guinguettes, ainsi que la gare de Collonges juste en face, cette propriété unique vous invite à la découverte.
Implanté sur un terrain de 1 281 m² piscinable, cet écrin de verdure est un véritable havre de paix.
Découvrez cette maison de famille au charme intemporel, mariant l'élégance des années 30 avec le confort contemporain. Nichée au coeur d'un parc arboré où murmure un ruisseau apaisant, elle offre un cadre idyllique et rafraîchissant en été.
Imaginez-vous dans la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition, avec son parquet chaleureux, sa grande hauteur sous plafond et ses carreaux de ciment authentiques. La cuisine à îlot central invite à la convivialité, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre de plain-pied vous offre flexibilité et confort. À l'étage, laissez-vous séduire par les cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. La grande salle de bains promet des moments de détente et de bien-être.
Le double garage de 65 m² et la maison sur cave ajoutent une dimension pratique à ce lieu enchanteur.
Vivre ici, c'est s'offrir un cadre exceptionnel où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Une maison de famille prête à accueillir vos projets et à vous offrir une qualité de vie incomparable.
À découvrir en exclusivité avec l'Annexe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 3 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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