Superimmo
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Vente maison 798 000 €
205 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Glières-Val-de-Borne (74130)

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  • 3 893 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Aravis International

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Description

Votre Agence Aravis International Immobilier vous propose ce magnifique chalet de 205 m2 habitables, idéalement situé dans la commune d'Entremont.
Construit sur un terrain de 1 753 m2, ce chalet s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave et une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un hall d'entrée, une chambre et une salle de douche avec WC.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'un authentique poêle alsacien pour des soirées conviviales. La cuisine semi-ouverte donne sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet étage comprend également une chambre avec sa propre salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes séparées avec un point d'eau.
Le dernier niveau se compose d'une salle de bain, d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de douche et un grand dressing.
Ce chalet allie harmonieusement le charme des matériaux nobles à des équipements modernes, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Une opportunité idéale pour les amateurs de nature et d'espace.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine Bidal, votre agent commercial en immobilier, au +33 (0)6 99 10 77 85 (RSAC Annecy 529 169 831).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 12/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1_1288 - Réf Superimmo : ANVXWO9QE
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

205 m² - 5 pièces - 4 chambresGarage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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