Vente maison 1 175 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06130)

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5 732 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Pierre Roméo - iad

13 avis

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Description

iad France - Pierre Roméo (06 59 93 21 99) vous propose : Belle Maison de charme au calme dans une ambiance agréable verdoyante, bénéficiant d'une vue dégagée. Idéalement située, elle est proche de toutes commodités et du centre de Grasse.
Lumineuse et spacieuse, cette maison de 205m2 s'étend sur un terrain de 1 656 m2 avec une belle piscine à débordement et plusieurs espaces terrasses, parfait pour des moments de détente dans une atmosphère relaxante.
La maison est agencée sur deux niveaux principaux + un sous-sol.
Au rez-de-chaussée un vaste double salon-séjour baigné de lumière grâce a ses nombreuses baies vitrées, une cuisine ouverte, un cellier pratique, conduisent ensuite sur une aile qui dessert 2 chambres partageant une salle de bain avec douche et un wc indépendant.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit avec une salle d'eau et un wc indépendant.
Sur une aile additionnelle, un charmant studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau avec wc et couchage en mezzanine vient compléter l'espace habitable.
Accès et parking indépendant, terrasse privative, idéal pour accueillir des invités en toute intimité ou pour exercer une activité professionnelle en toute discrétion.
Au sous-soul, un vaste double garage permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Ce bien de qualité, aux prestations soignées et au charme indéniable, est parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose sans tardez !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1571291 - Réf Superimmo : ANVXWBAVB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 175 000 €	Prix au m² : 5 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 656 m²	Piscine
Année de construction : 2004	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 759 € / an

Maximum : 2 379 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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