Vente maison 799 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guimaëc (29620)

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3 898 €/m²
Terrasse

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

Maison d'architecte inversée de de plus de 200 m² d'exception au calme en fond d'impasse. Entre Terre et Mer avec d'un côté une vue panoramique sur une vallée classée en espaces naturels et de l'autre une vue mer qui ne vous laissera pas indifférent. Rentrez dans cette pépite qui au rez-de-jardin vous offrira deux chambres dont une avec salle d'eau, une magnifique entrée, une cave pour faire vieillir vos meilleurs crus et un garage au volume et à la luminosité aboutis. A l'étage, vous tomberez sous le charme de ce vaste salon séjour et d'une cuisine de grande qualité, récente, réalisée par des artisans reconnus. Cet espace de 80 m², ses ouvertures et sa lumière qui de part et d'autre vous propose un panorama mer ou campagne ne pourront que vous séduire. D'un côté, la suite parentale de 33 m² avec WC, double douche, baignoire balnéo et dressing tout équipé. De l'autre côté, la partie nuit avec deux belles chambres, une salle de bain, un espace buanderie. Les terrasses permettent de profiter en permanence des belles journées du matin au soir. Des matériaux de grande qualité et des rangements dans chaque pièce réalisée par des professionnels rendent cette demeure de prestige exceptionnel. A l'abri des regards, mais à 700 mètres d'une magnifique plage, succombez à ce contraste de paysage unique et tellement rare. lien vidéo : (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 256 - Réf Superimmo : ANVXX0ATV

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/66766/l-instant-immobilier-carantec-roscoff_66766.pdf

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Infos légales : 90375419000010