Vente maison 270 000 €

205,77 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guingamp (22200)

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1 312 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Manson Properties

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Description

Située dans le coeur de Guingamp, Manson Properties vous propose à la vente, cette maison mitoyenne de deux côtés.
Cette dernière vous offre une surface habitable de 205 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses cinq chambres et ses huit pièces, elle est idéale pour une grande famille.
Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur pour deux véhicules, d'une terrasse et d'un jardin clos situé sur l'arrière de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Prévoir une enveloppe travaux pour réaliser des rafraîchissements et une mise aux normes de l'électricité.
Côté commodités, tout est à proximité : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à moins de 5 minutes de marche. Le Jardin Public Commandant Billot, l'hôpital sont également à deux pas.
Taxes foncières : 1730€. Chauffage gaz de ville / électrique / poêle à bois. Raccordement tout-à-l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1371-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWHTHU

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

205,77 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 313 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 9,8%

270 000 €

13 août 2024

299 500 €

Localisation

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MANSON PROPERTIES

Infos légales : 892572413