Vente maison 315 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Issigeac (24560)

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1 537 €/m²
Cuisine équipée

Annick MORIN Immobilier

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Description

SAINT LEON D'ISSIGEAC, maison de caractère, typique du Périgord, datant du XVII ème siècle, entièrement rénovée avec goût en 2021, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, 2 wc, buanderie ;
- Au 1er étage : Salon avec grande cheminée, 2 chambres (dont une avec salle d'eau et wc privatifs), salle d'eau, wc ;
- Au 2ème étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc;
Un grenier aménageable, une cave et un chai attenant de 56m2 complètent le bien.
A 6km du village pittoresque d'Issigeac, à 25km de Bergerac et de son aéroport. Possibilité de faire des chambres d'hôtes. Possibilité de faire 2 logements.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM363-COMPANY36171BAS - Réf Superimmo : ANVXUXDGD

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36171bas/258/74Pig/honoraires_2023_1_1.pdf

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 335 m²	Cave
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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