Vente maison 429 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Jouy-le-Châtel (77970)

À deux minutes de la RN4, dans la commune de Jouy-le-Châtel, cette propriété rénovée avec goût comprend deux maisons : une résidence principale confortable et une seconde maison générant un revenu locatif attractif. Alliant charme et modernité, la maison principale repose sur un sous-sol total compartimenté. Avec un apport de 10%, cette acquisition peut être financée avec une mensualité d’environ 1 400 €, équivalente à une maison à 260 000 €, mais avec l’avantage d'un revenu locatif.
Points forts :
- Maison principale rénovée : séjour avec parquet massif, cuisine équipée, suite parentale avec vue sur le jardin.
- À l'étage, trois chambres, salle de jeu/bureau, salle d'eau avec WC.
- À l'extérieur, jardin clôturé, cour gravillonnée, garage double avec prise pour véhicule électrique.
- DPE en C pour des économies d’énergie.
- Le plafond du salon sera repeint.
Le plus :
-Une seconde maison sur la propriété, actuellement louée 895€/mois, qui assure un complément de revenu locatif.
-Un investissement malin :
Vos mensualités sont comparables à celles d’une maison à 260 000 €, mais avec un revenu locatif supplémentaire.
-Possibilité de diviser et revendre à terme.
-Un investissement patrimonial intéressant avec un potentiel d’évolution.
-Photo de la maison louée sur demande.
Cette propriété représente une occasion parfaite pour combiner résidence principale et investissement locatif. À visiter sans tarder !
Référence agence : 306

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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