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Vente maison 949 000 €
205 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
205 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
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- 4 629 €/m²
- 1 Garage
LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - Succombez aux charme de cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023, et idéalement située aux portes de Montpellier, en position dominante avec une vue imprenable sur la nature et le golf..
D’une superficie de 205m sur son beau terrain arboré de 1200m2 environ, la maison vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa discrétion.
RDC :
- Un grand séjour cathédrale baigné de lumière vous laissant découvrir la nature, prolongé par une belle terrasse couverte par sa pergola bioclimatique, vous permettant de profiter pleinement de long déjeuners en plein été.
- La cuisine sur mesure surplombe la pièce de vie et offre une jolie terrasse privative pour profiter de vos petits déjeuners en famille.
- 3 grandes chambres avec grand dressings dont 2 avec un accès sur la terrasse. Une belle salle de bain /hammam avec douche et baignoire. WC séparées.
Au semi-étage (car vous montez seulement 6 marches), vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d’eau, dressing et toilettes indépendants.
Et a l’étage une grande Mezzanine de 21m2 environ, actuellement aménagée en salon cinéma, peut également être repensée en Bureau ou salle de Jeux.
L’extérieur invite à la détente : Plusieurs terrasses et une piscine au sel avec pompe à chaleur (8x4m) qui surplombe la nature.
Un Garage américain de 30m2 environ, un carport et la possibilité de garer 2 autres voitures en plus sur la propriété.
Confort : Clim réversible gainable, adoucisseur d’eau, Pompe à chaleur, Pergola bioclimatique, stores électriques, Cheminée à gaz. Arrêt de bus en bas de la maison.
Cette maison est un havre de paix à 20 minutes du centre de Montpellier.
Ce que l’on aime : le quartier calme et résidentiel, les écoles et commerces à proximité, le confort de vie, le calme et aucun vis-à-vis. Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Cette maison au cachet traditionnel et aux prestations contemporaines sera idéale pour accueillir une famille mais pourra aussi convenir à un couple de retraités voulant profiter d’une vie de plain-pied confortable.
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 4 - Réf Superimmo : ANVXX8PMI
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 4 629 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2431
| 205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1998 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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