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Vente maison 840 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
L'Isle-sur-le-Doubs (25250)

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  • 4 098 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
ARRIERE-COUR

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Description

VILLA D'ARCHITECTE 2016 AVEC VUE Située sur les hauteurs d'un petit village, à la sortie de l'autoroute A36, à proximité immédiate de l'Isle sur le Doubs, de ses commerces, écoles, collège et gare, cette maison d'architecte construite en 2016 vous propose 205m² de prestations d'exception. Implantée sur un terrain de 61ares bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, elle profite d'un cadre exceptionnel. Et le terrain voisin de 63 ares vous est proposé en option, si besoin. Idéal si projet d'extension ou animaux. ATTENTION SEDUCTION SUR DEUX NIVEAUX Le porche franchi, vous serez séduit par la lumière et les volumes qui s'offrent à vous : une pièce de vie de 56m² orientée plein sud avec un accès direct sur les extérieurs, une grande cuisine ouverte super-équipée avec des prestations hors du commun. La suite parentale, en continuité, avec une chambre ouverte sur la terrasse et le jacuzzi, une salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. Le cellier et la buanderie communiquent avec un garage double carrelé, équipé pour deux véhicules électriques. A l'étage, un grand palier en étoile distribue 3 chambres (dont une avec grand balcon) et une salle de bain/douche et wc. DEHORS COMME DEDANS, ESPACE ET LUMIERE AU PROGRAMME: La terrasse de 50m², au soleil toute la journée, accueille une piscine électrolyse au sel de 8X4 chauffée par PAC, avec un volet roulant immergé. Un jacuzzi aussi pour plus d'intimité... Un atout supplémentaire: la propriété est totalement autonome en eau grâce au puits au fonds du terrain. De plus en plus apprécié! Assainissement individuel (fosse toutes-eaux) aux nouvelles normes. PRESTATIONS D'EXCEPTION, JUSTE POUR VOUS Fonctionnelle, lumineuse et confortable par ses nombreuses prestations d'exception: chauffage par le sol, climatisation réversible à l'étage, volets roulants et brises soleil orientables, domotique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... font de cette maison élégante un lieu de vie agréable pour vous y poser, avec votre petite famille. Taxes foncières de 594 euros. Faibles charges électriques. A 15min de Bavans, 30min de Baume-les-Dames ou Montbéliard. Prix largement justifié. Possibilité 2 chevaux. A très bientôt. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1314 - Réf Superimmo : ANVXWFDXV
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 4 098 € / m²
Taxe foncière : 594 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf

205 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 100 m²Plain-pied
2 garages - 4 parkings1 cave
Année de construction : 2016Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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