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25
Vente maison 2 100 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Couarde-sur-Mer (17670)
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Couarde-sur-Mer (17670)
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- 10 244 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte de 205 m² au style rétais, de plain-pied, située à 150m de la plage et à 200m des commerces.
Elle vous propose une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, très lumineuse ouvrant d'un coté sur le jardin et la piscine et de l'autre sur un patio, un salon. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et un cellier.
Côté nuit, une coursive dessert 2 chambres avec mezzanine (pour des couchages supplémentaires), une salle d'eau et des WC. Ces deux chambres donnent sur un grand patio avec terrasse en bois.
Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, jacuzzi. Un bureau sur patio.
Dans la deuxième maison, vous trouverez deux pièces : un séjour avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin, d'une grande terrasse en bois autour de la piscine chauffée et sécurisée, d'un préau avec barbecue, ainsi que deux autres patios.
Un GARAGE de 40 m² avec porte motorisée et deux autres places privatives.
Les ATOUTS de cette propriété :
- Nombreux rangements,
- Emplacement à 150 m de la plage et à 200 m des commerces,
- Maison indépendante de 2 pièces pouvant accueillir famille ou locatif,
- Extérieur composé de plusieurs patios et espaces de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845051)
Publiée le 09/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932459222 - Réf Superimmo : ANVXUT45Z
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Prix de vente : 2 100 000 €  | Prix au m² : 10 244 € / m² |
| Taxe foncière : 2 636 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 630 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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