Superimmo
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Vente maison 2 100 000 €
205 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Couarde-sur-Mer (17670)

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  • 10 244 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Valérie EVANO - iad

Valérie EVANO - iad

52 avis
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Description

iad France - Valérie Evano (06 48 30 69 51) vous propose : ILE DE RE – MAISON A VENDRE – LA COUARDE SUR MER- Au calme d’une impasse, à seulement 150 mètres de la plage et à proximité des commerces et du centre village, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée vous baignerez dans une lumière traversante ouvrant également sur une jolie cour avec parquet bois, puis le séjour avec cheminée profitant lui aussi d'une belle luminosité, la cuisine séparée est aménagée et équipée et donne accès à une buanderie ouvrant sur une cour patio. Un salon télé vous dirige vers une coursive distribuant deux chambres avec chacune une mezzanine, une salle d’eau et un wc. La suite parentale est accessible dès l’entrée, ainsi qu’un wc, une salle de bains/douches, dressing, jaccuzi, et un bureau donnant sur le patio. En annexe vous trouverez un séjour avec kitchenette, pouvant être aménagé en chambre, une chambre, salle d’eau et wc. Côté extérieur la piscine est chauffée et sécurisée, préau barbecue, jardin, terrasse, patios, un grand garage et deux places de stationnement en extérieur. Coup de cOEur pour cette jolie maison bénéficiant d’une situation exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano EI (ID 21980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1491286 - Réf Superimmo : ANVXVARE7
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Caractérisques
Prix de vente : 2 100 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 634 m²1 Garage
Année de construction : 2007Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Historique des prix
23 avril 2024

Baisse de 11,9%

2 100 000 €
26 mars 2024
2 383 500 €
Localisation
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