Vente maison 648 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Motte (83920)

iad France - Virginie Chuin (06 10 45 85 16) vous propose : Magnifique villa de 205m2 environ sur un terrain de 2800m2 environ offrant la possibilité de DIVISION DE PARCELLES.
PARCELLES DIVISIBLES ET CONSTRUCTIBLES avec une emprise au sol de 10%.
Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, suivie d'un vaste salon séjour avec cheminée de 30m2 environ, offrant un accès à une terrasse avec une vue à couper le souffle sur le massif des Maures.
La cuisine indépendante, également connectée à la terrasse, vous invite à passer des moments conviviaux tout en admirant le paysage. Deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, des toilettes indépendantes complètent ce premier étage.
Le rez-de-jardin vous réserve une surprise avec un deuxième salon séjour, salle à manger et cheminée, une cuisine avec son cellier, une spacieuse chambre, une salle de bain avec baignoire, des toilettes indépendantes, et une vaste buanderie avec sa cabine de douche. La terrasse et la cuisine extérieure sont des invitations à la détente et aux repas conviviaux entre amis.
Ce lieu offre une belle polyvalence avec la possibilité de créer deux logements distincts grâce à des entrées indépendantes pour chaque étage. Un garage de 25m2 environ, des places de parking, une piscine semi-enterrée avec son pool house de 9m2 environ, complètent ce bien.
Nombreuses possibilités pour ce bien. Tout à l'égout. Climatisation réversible. Système de pompe à chaleur. Chaudière électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Chuin EI (ID 75716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 648 000 €

Prix au m² : 3 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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VIRGINIE CHUIN - IAD

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