Superimmo
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Vente maison 1 050 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Roquette-sur-Siagne (06550)

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  • 5 122 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Nathalie Bellity - iad

Nathalie Bellity - iad

7 avis
06 03 58 34 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Superbe Villa avec Vue Mer, Piscine et Grand Jardin Plat à La Roquette-sur-Siagne
Découvrez cette somptueuse villa rénovée, nichée sur un terrain plat de 1 000 m² environ offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes.
Avec plus de 200 m² environ de surface habitable en duplex, cette propriété de 8 pièces combine élégance, espace et lumière pour un cadre de vie exceptionnel.
À l'étage supérieur, laissez-vous charmer par un triple séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte moderne, idéalement orientés pour profiter de la vue panoramique. Vous y trouverez également 3 chambres raffinées avec leurs salles de bains, dont une avec salle de douche privative, ainsi que de nombreux placards pour un rangement optimisé.
Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche privative vous attend, accompagnée d’une chambre d'enfant et d’une salle de bains supplémentaire.
Ce niveau offre aussi une buanderie et une vaste salle de jeux, parfaite pour un billard, une salle de cinéma, ou aménageable en salon ouvrant sur le jardin.
Le jardin plat est un véritable havre de paix avec sa piscine de 4x8 m entourée d’espaces salon et repas, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Idéalement située à seulement 100 mètres des écoles et commerces du village, cette villa bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Mougins et Cannes. Un abri voiture et un parking pour plusieurs véhicules complètent ce bien rare.
Un permis de construction validé pour un agrandissement de 70 m² environ, incluant un garage, offre encore plus de potentiel à cette propriété d'exception.
Cette villa a tout pour séduire : une visite s’impose pour en tomber amoureux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce cadre de vie unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1612225 - Réf Superimmo : ANVXWT6B1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 5 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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