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Vente maison 408 000 €
205 m²
7 chambres
7 ch
Landrévarzec (29510)
205 m²
7 chambres
7 ch
Landrévarzec (29510)
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- 1 990 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes de la voie express et 20 km des plages, ce corps de ferme rénové est un investissement rare offrant déjà un revenu annuel d'environ 21 000€ avec un potentiel d'évolution significatif.
Situé dans la campagne de Landrévarzec, vous serez charmé par cette propriété authentique qui s'étend sur un vaste terrain de 8 602m² dont 5 327m² de bois et se compose de plusieurs habitations et dépendances.
Une maison principale d'environ 110m² s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 51m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois chauffant toute la maison pendant nos doux hivers, une chambre offrant accès au jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une buanderie. A l'étage, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'un accès à un grenier offrant des possibilités de rangements supplémentaires.
Un penty d'environ 44m² composé d'une entrée amenant sur une chambre, un wc, une salle d'eau et un salon-cuisine avec poêle à bois ainsi que des combles aménageables, loué jusqu'en octobre 2025, idéal pour des revenus stables sur le moyen terme.
Un appartement meublé et décoré avec goût de 61m², parfait pour l'investissement saisonnier avec un taux d'occupation de 80%, donne accès à un salon-cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau.
Pour compléter cette propriété : un hangar de 200m², une dépendance de 200m² avec un étage, une dépendance de 20m² et trois garages offrent un potentiel de rénovation pouvant être exploité pour des activités agricoles, artisanales ou pour des besoins d'entreposage.
Ce corps de ferme proposant un rendement déjà très attractif, saisissez cette opportunité d'investissement dans un bien de caractère avec un fort potentiel de développement locatif et patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 408 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOULINEC, Tél. : 0671909400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 802924332 - SAFTI – MOULINEC Aurélie, Conseiller indépendant
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1360047 - Réf Superimmo : ANVXWVFSV
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| Prix de vente : 408 000 € | Prix au m² : 1 990 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 205 m² - 7 chambres - ter. 8 602 m² | Année de construction : 1843 |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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