Vente maison 315 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laprade (16390)

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1 537 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

AT'immo Sud Ouest

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Description

A quelques pas du magnifique village riverain d'Aubeterre et située dans un hameau calme, cette maison en pierre isolée de 4 chambres est pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse pour les repas 'al fresco', un salon, une salle à manger et un bureau/bibliothèque, et à l'étage se trouvent 4 chambres et deux salles de bains familiales. Le grand jardin clos est un mélange de fleurs, de plantes et de petits arbres. La propriété dispose de petites dépendances, d'un garage double avec porte automatisée et d'une ancienne maison en pierre pouvant être transformée en un logement d'invités d'une chambre. Les écoles et les commodités ne sont qu'à quelques minutes en voiture et les aéroports de Bergerac/Bordeaux sont à moins de 2 heures.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4766.00 et 6448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil POTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490625910
RCP Sérénis Assurances ACI21663

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 1374-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXXG1AC

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 890 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 Garages
1 terrasse	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 766 € / an

Maximum : 6 448 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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